Estimasi Biaya Renovasi Untuk Rumah
Anggaran estimasi biaya renovasi rumah pasti akan berbeda dari tiap daerah lainnya, ini bergantung pada lokasi anda, dan biaya pekerja dari tempat daerah anda masing-masing, serta ini sudah lepas dari biaya Lahan anda. untuk itu lakukan survey terlebih dahulu di daerah anda karena ini hanya sebuah asumsi.
Bangunan dasar
Biaya ini adalah berkaitan dengan berapa yang dikeluarkan untuk membangun rumah secara fisik. Dari gambar perencanaan desain dapat diperoleh perkiraan berapa biaya yang dibutuhkan untuk membuat bangunan dasar. Biaya ini tergantung oleh berapa luas dan tinggi bangunan serta bahan apa yang akan dipakai. Hal lain yang menentukan juga sumberdaya manusia yang dipekerjakan atau perusahaan konstruksi yang akan membangun bangunan. Dengan kualitas rumah luas 100 meter persegi diperlukan 25 ribu dollar atau sekitar 337 juta rupiah tergantung dari harga material di daerah tersebut.
Menghitung Volume
Langkah pertama yang harus dilakukan dalam membuat RAB metode satuan harga adalah menghitung volume. Volume merupakan jumlah atau banyaknya pekerjaan yang di hitung berdasarkan satuan tertentu. Buat terlebih dahulu item apa saja yang dikerjakan dalam proyek yang akan Anda laksanakan. Lalu hitung volume masing – masing item pekerjaan beserta sub item. Coba perhatikan list pekerjaan yang ada dibawah ini.
Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan beton
Pekerjaan Plasteran dan Acian
Pekerjaan Lantai
Pekerjaan Pintu dan Jendela
Pekerjaan Pengecatan
Pekerjaan Perlengkapan
Pekerjaan Perlengkapan
Pekerjaan Dinding
Pekerjaan Kap dan Atap
Pekerjaan Plafond
Contoh Perhitungan :
Misalkan rumah Anda berdimensi 6 x 6 m (termasuk kelompok minimalis sederhana). Dan kita tentukan harga tertinggi adalah Rp 2.5 juta. Maka estimasi biaya untuk membangun rumah Anda adalah:
6 x 6m = 36 m² -> Luas Bangunan
36 m² x Rp 3.000.000,- = Rp 108.000.000,-
Berarti rumah yang hendak dibangun membutuhkan dana sekitar 108 juta. Hal ini dikalikan dua jika memang bangunan tersebut berlantai dua. Namun perlu diperhatikan untuk biaya tak terduga sebesar 10% dari keseluruhan. Perhitungan seperti ini cukup populer karena dapat memberikan pandangan dan kesiapan pemilik rumah sebelum membangun properti impian mereka. Jadi mulailah menghitung dari sekarang!